任意売却の窓口では、住宅ローンを払えない方のための解決方法「任意売却」の総合解説サイト。任意売却とは、任意売却成功のコツ、競売との違いとメリットデメリット、任意売却の失敗談や成功事例、任意売却の進め方を完全解説します!
任意売却の窓口

任意売却成功のコツ

任意売却の専門業者に依頼をすべき理由

任意売却専門業者は普通の不動産業者とどう異なるのでしょうか? 今回は、任意売却に失敗しないために、任意売却の専 …

税金滞納が原因の差押登記について

任意売却をするときには、全ての住宅ローンの支払いを止めて、期限の利益を喪失しなければなりません。住宅ローンの支 …

特定の債権者にだけ返済を続けていいのか?

任意売却を検討するさいにやりがちな間違いとして、特定の債権者にのみ返済をするというものがあります。任意売却を検 …

任意売却はいつまでできるの? いつから活動すればいい?

任意売却をすることを考えた場合、早期に活動を開始した方が成功確率は高くなります。また、早く行動を開始することで …

任意売却をするための支払の優先順位

任意売却を決めたら、どのような順番で住宅ローンを返済しなければならないのでしょうか。きちんと優先順位を決めて返 …

任意売却は大手の任意売却専門業者が有利なのか?

任意売却はどの業者でもいいというわけではありません。競売にかけられ公告をされてから連絡をとってきた業者の多くは …

債権者会社への必要書類提出と訪問の際には?

債権者に任意売却を認めてもらうためには、必要書類を作成して提出する必要があります。特に住宅金融支援機構に場合は …

任意売却の引っ越しタイミングとは?

任意売却でマイホームを売却した場合、必ず引っ越しをしなければなりません。例外はありますが、必ず引っ越しをしなけ …

住宅金融支援機構の任意売却と書類

住宅金融支援機構の住宅ローンを任意売却するためには、債務者が自ら仲介業者を探す必要があります。担当の業者が決ま …

無剰余金取消しと抵当権消滅請求

任意売却の手段として「抵当権消滅請求」というものがあります。これは、マイホームの所有権を売主が買主に低価格で売 …

抵当権消滅請求の金額提示のポイント

抵当権消滅請求を利用して任意売却をする際に、買主は「金額提示」を抵当権へする必要があります。この金額提示につい …

抵当権消滅請求の流れについて

ム任意売却の切り札であり、実際に利用するのが難しい「抵当権消滅請求」の流れについて解説をしていきましょう。これ …

抵当権消滅請求の制度の仕組みについて

抵当権消滅請求の制度は、よくよく説明をしてもらわないと複雑でなかなか理解することができない制度です。しかも、マ …

任意売却のハンコ代(担保解除料)とはどのようなものか?

任意売却では、たびたび配当を巡って問題となります。特に後順位抵当権者に関して、競売でも任意売却でも配当はありま …

無条件契約解除の条項を設けておく必要性

任意売却に関しては、売主側のトラブルで話が流れるケースが多くあり、その原因が後順位の抵当権者の存在です。彼らの …

物件の公簿と実測が異なる場合、問題にしない方法

任意売却を成功させるためには、事前に様々な手段をこうじておき、売買契約書に記載しておくことです。なぜなら、任意 …

任意売却の売買契約で金銭的に損をしないポイント

任意売却を検討するということは、すでに売主(債務者)には、住宅ローンの支払い余力がなく、余計な金銭を支払う余裕 …

司法書士の売主指定について

任意売却の不動産販売活動に関しては、通常の不動産販売活動とほぼ同じ用に進行していきますが、不動産の売主は任意売 …

任意売却の販売価格の変更について

マイホームを任意売却する場合、基本的には普通に住宅を売却するときと同じように販売活動を行ないます。しかし、普通 …

買取専門業者へ任意売却をする

マイホームの任意売却を決意するまでの期間が遅く、すでに債権者に競売を申し立てられ、期間入札までの時間がない場合 …

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